Vente Maison 996 450 € Menthon-Saint-Bernard (74290)
- 107 m²
- 3 Pièce(s)
9 313 €/m²
NC
NC
1408
12/11/2023
30/05/2024
6 mois
9772311
NC
9 313 €/m²
NC
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Maison de village contemporaine
Opportunité d'acquérir une maison de village dans un cadre historique, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et du magnifique lac d'Annecy. Conception neuve de 3 maisons de village alliant authenticité et allure contemporaine. Nous vous proposons cette maison de 116 m2 au sol, sur 3 niveaux avec un jardin privatif et un abri voiture. Cette maison de village vous garantit le confort moderne avec le charme intemporel du coeur du village. Vous bénéficiez au RDC: d'un séjour d'été de 24m2 avec rangement et WC, au niveau 1: un salon/séjour et cuisine de 46m2 et au niveau 2: 2 chambres avec SDB et WC. Climatisation réversible. Frais de notaire offerts. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements à l'agence.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menthon-Saint-Bernard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthon-Saint-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 996 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 951 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Menthon-Saint-Bernard (74290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 981 975 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 935 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.lagence-du-chateau.com
- 32 Route Des Moulins
- Menthon-Saint-Bernard - 74290