Vente Maison 1 144 500 € Menthon-Saint-Bernard (74290)
- 116 m²
- 3 Pièce(s)
9 866 €/m²
NC
NC
1407
12/11/2023
20/05/2024
6 mois
9772309
NC
9 866 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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"les maisons du bourg"
Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir une des 3 maisons de village, au coeur de Menthon-Saint-Bernard, l'un des villages les plus pittoresques de la rive Est, du Lac d'Annecy. Cette maison de village de 116m2, vous offre des espaces confortable pour toute la famille. L'intérieur de la maison est spacieux avec des finitions modernes et élégantes. Elle se compose de la façon suivante, RDC: un séjour d'été de 20m2 avec rangement et WC, au niveau 1: un salon/séjour et cuisine de 56m2 et au niveau 2: 2 chambres et 2 SDB et WC. Vous disposez d'un jardin privatif de 105 m2 pour des moments de détente en famille et d'un garage de 28m2. Des atouts importants qui rendent ce bien unique au coeur du village. Climatisation réversible. Livraison prévue 2ème trim 2025. Frais de notaire offerts. Renseignements à l'agence, contactez nous dès aujourd'hui.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menthon-Saint-Bernard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthon-Saint-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 144 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 092 998 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Menthon-Saint-Bernard (74290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 070 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 223 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 996 450 €, et celle la plus chère, qui est de 1 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.lagence-du-chateau.com
- 32 Route Des Moulins
- Menthon-Saint-Bernard - 74290