Vente Maison 1 239 000 € Menthon-Saint-Bernard (74290)
- 119 m²
- 4 Pièce(s)
10 412 €/m²
NC
NC
1409
12/11/2023
18/05/2024
6 mois
9772310
NC
10 412 €/m²
NC
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Charme d'une maison de village
Trois maisons de charme, alliant authenticité et confort moderne. "Les maisons du Bourg", situées à quelques minutes du magnifique lac d'Annecy. Nous vous proposons cette maison de village familiale, d'une superficie de 119m2 hab, (surface utile de 127m2), répartis sur 3 niveaux de la façon suivante, RDC: une cuisine de 23m2 avec rangement et WC, attenant à sa terrasse et jardin privatif de 110m2, niveau 1: un salon, une chambre et sa SDB et au niveau supérieur: 2 chambres avec une SDB, un bureau et WC. Vous pourrez profiter d'un extérieur intime, parfait pour se détendre et également d'un espace sécurisé pour votre véhicule, un garage de 25m2. Un atout précieux dans ce charmant village. Le projet neuf offre des équipements modernes et des finitions de qualités, associés au confort contemporain et à l'atmosphère chaleureuse d'une maison de village. Climatisation réversible. Livraison prévue 2ème trim 2025. Frais de notaire offerts. Contactez nous dès aujourd'hui, plus de renseignements à l'agence.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menthon-Saint-Bernard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthon-Saint-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 183 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Menthon-Saint-Bernard (74290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 070 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 223 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 996 450 €, et celle la plus chère, qui est de 1 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- http://www.lagence-du-chateau.com
- 32 Route Des Moulins
- Menthon-Saint-Bernard - 74290