Vente Maison 504 000 € Menthon-Saint-Bernard (74290)
- 70 m²
7 200 €/m²
NC
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1419
17/04/2024
04/05/2024
23 jour
13020733
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7 200 €/m²
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Maison a grand potentiel 300m2
En plein coeur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard, à proximité du lac d'Annecy, pour les personnes qui cherchent une maison avec du charme à rénover avec jardin, vous serez séduit par ce nouveau bien avec beaucoup de potentiel: une maison avec grange attenante à rénover, actuellement maison de 70m2 avec possibilité d’agrandir la surface habitable à 300m2 env, avec du bâti existant par les combles aménageables et sa grange attenante. Possibilités multiples. Terrain de 293m2. A visiter sans tarder.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthon-Saint-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 478 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.lagence-du-chateau.com
- 32 Route Des Moulins
- Menthon-Saint-Bernard - 74290