Vente Maison 695 000 € Menthon-Saint-Bernard (74290)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 373 €/m²
10 m²
85 m²
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13089893
3
8 373 €/m²
10 m²
85 m²
Maison de village - proche centre et commerce - secteur calme
Caroli immobilier vous présente cette maison de village de 85 m2 située dans un quartier calme à proximité immédiate du village et du lac.Une rénovation complète a été faite par un architecte en 2017, le charme de l'ancien avec le confort moderne !
Ce logement est composé d’une entrée avec de nombreux rangements au rez-de chaussée. une chambre, salle d'eau, un cellier et wc.
Au premier niveau on retrouve deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc ainsi qu'un balcon
Au second niveau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une vue chateau ainsi qu'une petite vue lac.
L'emplacement privilégié, le soin apporté à sa rénovation en font un lieu de vie cocooning idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Raphael au 06.25.16.71.27 ou par mail à raphael@caroli-immo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthon-Saint-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940