Vente Maison 695 000 € Menthon-Saint-Bernard (74290)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 176 €/m²
NC
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740063549
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077372
3
8 176 €/m²
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Co-exclusivité - demeure ancienne rénovée par une architecte
Environnement champêtre, à proximité du centre-village de Menthon Saint Bernard avec bel aperçu lac, montagnes et château pour cette maison authentique de 1792, rénovée en 2017 par une architecte locale.
Nichée dans l'un des petits hameaux les plus prisés de Menthon St Bernard, à quelques minutes à pied des commerces, cette maison, dont la décoration oscille entre lignes contemporaines et accents d'autrefois, mélange les matières nobles et les couleurs pour notre plus grand plaisir. Ses volumes et une configuration sur plusieurs niveaux de vie lui confèrent le charme des maisons de hameau, typiques de la région.
Celle-ci se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une terrasse à l'abri des regards, une entrée avec poêle et rangements sur mesure, une chambre avec salle deau et toilettes, un cellier
Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle deau et toilettes balcon commun
Au 2è étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aperçu lac, montagnes et château
Côté technique :
- Plan de travail en granit
- Poutres et pierres dorigine conservées
- Escalier en béton avec éclairage
- Meuble sur mesure (avec bureau intégré) dans la descente descalier
- Cuisine Mobalpa
- Interrupteurs imitation céramique ancienne
- Poêle à granules à lentrée
- Robinetterie de marque Fantini
- Poignées de porte dessinées par une architecte locale
- Toilettes suspendues
- Baie coulissante dans la chambre du rdc
A retenir : - Aperçu lac, château et montagnes de la pièce de vie - Ravissant hameau des Moulins très convoité par les familles - Idéal pour une résidence principale, comme pour un pied à terre - Commerces, écoles, transports à quelques pas - Choix des matériaux qualitatifs (sols, revêtements , poignées de portes
) - Prestations de qualité - Belle hauteur sous plafond
Mitoyenneté non gênante DPE en cours
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthon-Saint-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.jardinpriveimmobilier.com
- 580 Rue Saint Bernard
- Menthon-Saint-Bernard - 74290