Vente Appartement 489 000 € Talloires-Montmin (74290)
- 76 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 434 €/m²
NC
NC
ID158843
04/03/2024
15/05/2024
2 mois
12800429
4
6 434 €/m²
NC
NC
Vente appartement p5
Situé sur la commune de Talloires-Montmin - dans une petit copropriété de 4 lots - appartement au calme - proche des balades - commerces et transports de par sa proximité avec les villages de Talloires et Menthon-Saint-Bernard Le bien dispose d'une superficie de 76 m2 repartis sur 4 niveaux incluant 4 chambres avec rangements ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant sur un balcon avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. L'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 10 m2 ainsi qu'une cave privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 489000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Situé sur la commune de Talloires-Montmin - dans une petit copropriété de 4 lots - appartement au calme - proche des balades - commerces et transports de par sa proximité avec les villages de Talloires et Menthon-Saint-Bernard Le bien dispose d'une superficie de 76 m2 repartis sur 4 niveaux incluant 4 chambres avec rangements ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant sur un balcon avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. L'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 10 m2 ainsi qu'une cave privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 489000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talloires-Montmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talloires-Montmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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