Vente Immeuble 3 350 000 € Talloires-Montmin (74290)
- 560 m²
5 982 €/m²
NC
NC
KWHS1363
16/02/2024
15/05/2024
3 mois
12727935
NC
5 982 €/m²
NC
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Immeuble - talloires montmin - - 3 350 000€
À vendre : Découvrez ce superbe immeuble actuellement utilisé en résidence de tourisme mais qui est ouvert à toutes destinations. Avec une superficie de 560 m² habitables sur 3 étages, bâtie sur un terrain d'env. 1800 m² ce bien a un potentiel quasi illimité. Équipé de 11 logements locatifs, situé dans le joli hameau d'Echarvines à proximité du golf, de la réserve du roc de Chère, de l' atterrissage de parapente , des pistes cyclables et des mobilités de bus. Les appartements qui vont de T1 à T4 avec même deux studios adaptés pour personnes à mobilité réduite et plusieurs appartements dont sur une vaste terrasse. Ces logements, très bien entretenus et offrant de superbes vues, sont à proximité de tout ce que le lac d'Annecy et la ville de Talloires ont à vous offrir. La résidence comprend aussi un bar et un espace restaurant pouvant accueillir 30 couverts mais il y a une possibilité d’agrandir en transformant le séjour de l’appartement de fonction. Et il y a une cuisine professionnelle.
Les tarifs par nuitée varient de 100 à 250 en fonction de la taille d'appartement et la saison.
Enfin, un 12ème appartement en triplex, actuel logement des propriétaires, composé de 3 suites parentales et d'un jardin privatif ensoleillé. -Annecy à 9km -Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 17 km. -Aéroport de Genève à 40 minutes. -On trouve sept restaurants et deux commerces à proximité.
Autre Info Utile: Classée Résidence de tourisme 3* et « Accueil Vélo »
Licence IV
Cuisine Pro
Buanderie pour les clients
Buanderie professionnelle
Grand parking et un espace jeux Ping pong , pétanque.
Caves et garage à vélos - Sous sol de 80 m²
Chauffage central + climatisation dans les logements (pompe à chaleur réversible)
Borne de rechargement voiture électrique
Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talloires-Montmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talloires-Montmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 199 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110