Vente Maison 1 230 000 € Talloires-Montmin (74290)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 688 €/m²
1 500 m²
NC
740063533
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
12811741
5
7 688 €/m²
1 500 m²
NC
Belle maison de famille avec vue lac et montagnes
*** SOUS COMPROMIS *** Au coeur d'un environnement calme et champêtre, avec une belle vue lac et montagnes, à seulement quelques minutes des commerces de Menthon-Saint-Bernard et de Talloires, cette maison de 160 m² habitables (+ un potentiel aménageable de 100 m² supplémentaires) offre une possibilité d'extension.
Très lumineuse, elle propose actuellement une grande pièce de vie avec cheminée, cinq chambres -dont une suite parentale en rez-de-chaussée-, deux salles de bains, un garage spacieux, deux pièces aménagées de plus de 15 m² en rez-de-jardin pouvant devenir des chambres supplémentaires. A cela s'ajoute un bel espace de rangements + 2 caves.
Terrain plat de 1500m².
Son environnement vous permettra de profiter pleinement des joies du lac et de la montagne.
Cette ravissante maison conviendra aussi bien à une résidence principale -car elle permet de rejoindre rapidement Annecy et les grands axes pour Genève- qu'à une maison de vacances offrant la possibilité de réunir famille et amis afin de profiter pleinement de notre belle région, de son lac majestueux et des stations des Aravis.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talloires-Montmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talloires-Montmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 174 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.jardinpriveimmobilier.com
- 580 Rue Saint Bernard
- Menthon-Saint-Bernard - 74290