Vente Maison 1 120 000 € Talloires-Montmin (74290)
- 238 m²
4 706 €/m²
NC
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A1857TU
20/04/2024
18/05/2024
28 jour
13035288
NC
4 706 €/m²
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A vendre maison mitoyenne unique dans un hameau de caractère talloires-montmin
- Découvrez cette maison, une spacieuse demeure mitoyenne nichée dans un petit hameau de caractère, sur le site d'un ancien corps de ferme du 19e siècle. Ce programme exclusif de seulement trois maisons mitoyennes (non soumises au statut de copropriété) offre à chacune une entrée privative. L'environnement est paisible et authentique, avec des vues imprenables sur les montagnes et le lac, tout en étant à seulement 5 minutes de toutes les commodités et du lac.
Détails de la maison :
La maison n°3 est vendue en plateaux bruts et développe environ 238 m², vous permettant de personnaliser entièrement l'aménagement et la décoration selon vos goûts.
Profitez d'un jardin privatif d'environ 458 m², d'une terrasse couverte, d'un garage et de 2 voire 3 places de parking extérieures.
Inclus dans la livraison en "plateaux" :
- Réfection complète de la charpente et de la couverture.
- Réfection des dalles et planchers.
- Installation de menuiseries extérieures en aluminium.
- Rénovation des façades.
- Raccordements neufs à tous les réseaux nécessaires : électricité, fibre, eau potable, et eaux usées.
- Services supplémentaires :
Des prestataires qualifiés peuvent vous être recommandés pour réaliser l'aménagement intérieur selon vos préférences.
Livraison prévue pour le 2e semestre 2024.
Pour ceux qui recherchent une résidence unique à personnaliser dans un cadre historique et naturel, cette maison à Talloires-Montmin représente une opportunité rare.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI- Tél : 06 09 65 63 89
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talloires-Montmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talloires-Montmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 069 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tourdeslacs-immobilier.com
- 5 Avenue Du Petit Port
- Annecy - 74000