Vente Appartement 440 000 € Veyrier-du-Lac (74290)
- 2 Chambre(s)
NC
NC
NC
17468
14/03/2024
18/05/2024
2 mois
12848289
2
NC
NC
NC
Appartement - veyrier du lac - 70m² - 2 chambres
VEYRIER DU LAC - En plein coeur du quartier historique de Veyrier du lac, ce magnifique duplex entièrement rénové dans une bâtisse du XVème siècle est à découvrir sans tarder.
Atypique, lumineux et au calme, il séduira les passionnés d'histoire tout comme ceux qui sont en recherche d'un nid douillet.
Le premier niveau se compose d'une spacieuse entrée, d'un espace nuit avec deux chambres aménagées ainsi qu'une salle de douche et des WC.
A l'étage, vous serez accueillis dans une chaleureuse pièce de vie comprenant une belle cuisine équipée et aménagée avec ilot central ainsi qu'un agréable salon .
L'ensemble a récemment été rénové avec goût (isolation, toiture, double vitrage) les matériaux utilisés sont de qualité.
Le système de chauffage est électrique avec radiateurs neufs (2021). Une climatisation a été installée cette année. La surface carrez est de 53 m².
Cet appartement est proche des commerces et autres commodités (boulangerie, banque, fleuriste, coiffeur, supermarché, tabac/presse, restaurants, bus, école, église, mairie).
Il se situe à 5 minutes à pied du lac, de la vieille ville d'Annecy par piste cyclable, à proximité des stations de ski (Manigod, La Clusaz et le Grand Bornand), et à 45 minutes de Genève.
Il est possible d'acquérir en sus un garage en sous sol sécurisé à 2 minutes à pieds de l'appartement. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Veyrier-du-Lac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Veyrier-du-Lac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Veyrier-du-Lac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000