Vente Maison 1 565 000 € Veyrier-du-Lac (74290)
- 227 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 894 €/m²
NC
NC
2023-215
04/12/2023
25/05/2024
5 mois
10481300
4
6 894 €/m²
NC
NC
Maison village à rénover veyrier-du-lac (370m² de surface totale)
Belle opportunité sur les hauteurs de Veyrier-du-lac, au calme et proche des commodités
Véritable maison de village savoyarde, puissament bâtie, avec des possibilités multiples de réhabilitation.
Actuellement composée de deux logements, un T2 de 54m² (Petite vue lac) et un grand T4 de 107m² utiles bénéficiant aussi d'un aperçu lac.
Beaux combles aménageables de 61m², une série de caves en sous-sol de 80m² et un grand garage de 45m² forment un ensemble immobilier très intéressant mais à repenser complètement.
C'est au total 370m² de surfaces à exploiter (151 habitables et 221 de dépendance).
Plans des niveaux disponibles.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Veyrier-du-Lac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Veyrier-du-Lac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 494 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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