Vente Maison 495 000 € Veyrier-du-Lac (74290)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
5 380 €/m²
NC
NC
41897
23/05/2023
15/05/2024
11 mois
4459868
NC
5 380 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de ville avec travaux
Située au Cœur de Veyrier du Lac, voici une maison de ville à aménager, dans un secteur sans nuisance.
Le bien est situé proche de toutes les commodités de Veyrier, avec un garage et deux caves en sous-sol.
Les travaux à prévoir : installation d’un système de chauffage, installation électrique à créer, création d’une salle de bains, création de toilettes, création de la cuisine, pose d’un escalier type 1/4 tournant, pose de garde-corps sur la mezzanine, pose des revêtements de sols et muraux.
Pour plus de renseignements contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Veyrier-du-Lac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Veyrier-du-Lac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Veyrier-du-Lac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.le-cabinet-immobilier.fr
- 44 Avenue De Genève
- Annecy - 74000