Vente Appartement 68 150 € Cluses (74300)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
620 €/m²
NC
NC
ID154052
04/10/2023
28/05/2024
7 mois
8451084
3
620 €/m²
NC
NC
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Vente appartement p4 retour a la vente ! rénové(e)
Découvrez cette belle opportunité Vente en VIAGER OCCUPE d'un appartement de type 4 transformé et très bien entretenu; d'une surface de 109m environ Viager occupé par une Dame de 78 ans Cet appartement est composé d' une Entrée et dégagement - découvrez sur votre gauche une ancienne chambre transformée en salle à manger - une cuisine indépendante - un salon séjour très spacieux de 31m - deux chambres avec placard - cellier - sde et WC indépendant. Cave et garage L'ensemble se trouve dans une résidence de standing très bien entretenu Vous faites l'acquisition de ce bien sur une valeur libre de 242.000 à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 107.448 - qui se décompose d'un bouquet de 68.150 FAI (honoraire charge vendeur) et d'une rente viagère mensuelle de 560 Un investissement de qualité à visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 68150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1306 et 1766 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4000 Euros/an (soit 333 Euros/mois) Découvrez cette belle opportunité Vente en VIAGER OCCUPE d'un appartement de type 4 transformé et très bien entretenu; d'une surface de 109m environ Viager occupé par une Dame de 78 ans Cet appartement est composé d' une Entrée et dégagement - découvrez sur votre gauche une ancienne chambre transformée en salle à manger - une cuisine indépendante - un salon séjour très spacieux de 31m - deux chambres avec placard - cellier - sde et WC indépendant. Cave et garage L'ensemble se trouve dans une résidence de standing très bien entretenu Vous faites l'acquisition de ce bien sur une valeur libre de 242.000 à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 107.448 - qui se décompose d'un bouquet de 68.150 FAI (honoraire charge vendeur) et d'une rente viagère mensuelle de 560 Un investissement de qualité à visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 68150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1306 et 1766 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4000 Euros/an (soit 333 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cluses (74300)
Cluses, petite commune des basses Alpes, offre plusieurs avantages à ses habitants, dont un logement abordable, avec une moyenne de 2 400 € le mètre carré. Appartements, maisons de ville et pavillons font partie des actifs à vendre dans cette ancienne cité ouvrière. Quel que soit votre budget, Cluses immobilier vous surprendra toujours avec d'agréables surprises. Si vous cherchez un appartement, vous serez agréablement surpris de trouver de nombreuses options dans des immeubles nouvellement construits avec des proportions intérieures étonnantes. A Cluses, un appartement coûte environ 1940€ le mètre carré. On y trouve notamment de beaux duplex avec terrasse ou des logements basse consommation. Côté immobilier, trouver un logement à Cluses est simple : avec un prix moyen de 2900€ le mètre carré, les maisons et villas à vendre sont nombreuses. Selon le quartier, certains peuvent vous surprendre avec de grands jardins, des piscines et d'autres commodités. Malgré une démographie quelque peu en baisse, les valeurs immobilières de Cluses progressent modestement ces dernières années, démontrant le dynamisme et le rajeunissement de la ville. De nombreux agents immobiliers de Cluses sauront vous orienter dans la bonne direction !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cluses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cluses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cluses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 68 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 62 017 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cluses (74300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 322 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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