Vente Appartement 119 000 € Cluses (74300)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
2 690 €/m²
NC
NC
VA10326
06/05/2024
18/05/2024
12 jour
13103168
NC
2 690 €/m²
NC
NC
Appartement-t2-2-pieces-cluses-74300
A VENDRE AU CENTRE VILLE DE CLUSES (74300) APPARTEMENT 2 PIECES, UNE CHAMBRE. Idéalement situé au centre-ville de Cluses, dans une impasse, venez découvrir ce charmant deux pièces au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Proposant une surface loi Carrez de 44.23 m², il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 18m² environ avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec un placard et une salle d'eau attenante, et d'une petite buanderie. Simple et fonctionnel, ce 2 pièces nécessite quelques rafraichissements, mais sera idéal pour un premier achat, ou pour un rendement locatif. Chauffage individuel et électrique. Prix de vente: 119 000€ (honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Surface loi CARREZ. 44.23 m2 Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de charges de copropriété, hormis l'assurance des communs Pas de procédure en cours syndicat de copropriété Nombre de lots: 3 Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél:06.37.25.33.84
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cluses (74300)
Cluses, petite commune des basses Alpes, offre plusieurs avantages à ses habitants, dont un logement abordable, avec une moyenne de 2 400 € le mètre carré. Appartements, maisons de ville et pavillons font partie des actifs à vendre dans cette ancienne cité ouvrière. Quel que soit votre budget, Cluses immobilier vous surprendra toujours avec d'agréables surprises. Si vous cherchez un appartement, vous serez agréablement surpris de trouver de nombreuses options dans des immeubles nouvellement construits avec des proportions intérieures étonnantes. A Cluses, un appartement coûte environ 1940€ le mètre carré. On y trouve notamment de beaux duplex avec terrasse ou des logements basse consommation. Côté immobilier, trouver un logement à Cluses est simple : avec un prix moyen de 2900€ le mètre carré, les maisons et villas à vendre sont nombreuses. Selon le quartier, certains peuvent vous surprendre avec de grands jardins, des piscines et d'autres commodités. Malgré une démographie quelque peu en baisse, les valeurs immobilières de Cluses progressent modestement ces dernières années, démontrant le dynamisme et le rajeunissement de la ville. De nombreux agents immobiliers de Cluses sauront vous orienter dans la bonne direction !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cluses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cluses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cluses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cluses (74300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 130 040 € et son prix moyen au m² est de 3 988 €/m².
L'écart de prix est de 48 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 157 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 988 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 988 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0