Vente Maison 539 000 € Cluses (74300)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 492 €/m²
135 m²
NC
1523367
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106504
4
4 492 €/m²
135 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à cluses (74300)
iad France - Virginie Brille vous propose : CLUSE SECTEUR RÉSIDENTIEL, Venez découvrir cette magnifique Villa construite en 2022!
Si vous êtes à la recherche d'une maison avec des prestations haut de gamme et une décoration raffinée, vous serez conquis!
Absolument tout a été pensé à la perfection pour votre plus grand confort.
Cette maison jumelée par le garage, sur 2 niveaux, de 120m2 environ, se compose d'une belle entrée avec un vestiaire, un cellier, et un wc invité. Les ouvertures nombreuses avec l'exposition sud, vous confère un espace jour très LUMINEUX et SPACIEUX. La cuisine moderne fonctionnelle et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec un accès terrasse immédiat. L’accès au garage entièrement isolé carrelé et chauffé de 18m2 environ se fait directement par la cuisine. Édifiée sur une jolie parcelle de 397m2 environ sans vis à vis, vous profiterez de sa spacieuse terrasse carrelée et de son jardin entièrement clôturé de 135m2 environ.
L'étage se compose quand à lui de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc. Une deuxième salle de bain avec wc complète également ce niveau.
Les + de cette Maison : - Secteur recherché et ensoleillé. Quartier résidentiel et calme.
- Qualité de vie/confort : Équipement haut de gamme et design (plaque BORA vitrocéramique avec système d'aspiration sur table) . Carrelage grand format effet marbre, l'escalier pièce maitresse de la maison conférant une ambiance luxueuse et élégante! Menuiseries de qualité (isolantes, coulissantes, profil aluminium). Baies vitrées de 4 m dans le séjour. Volets roulants électriques SOMFY.
- Maison à faible consommation énergétique : excellent DPE A A, chauffage au sol électrique (eau chaude) Pompe à chaleur - Résidence sécurisée: entièrement clôturée avec portail électrique et interphone-visiophone. -Cadre verdoyant avec vue sur les montagnes!
-2 places de stationnement en plus privatives.
Au plaisir d'échanger avec vous sur ce bien rare à la vente!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cluses (74300)
Cluses, petite commune des basses Alpes, offre plusieurs avantages à ses habitants, dont un logement abordable, avec une moyenne de 2 400 € le mètre carré. Appartements, maisons de ville et pavillons font partie des actifs à vendre dans cette ancienne cité ouvrière. Quel que soit votre budget, Cluses immobilier vous surprendra toujours avec d'agréables surprises. Si vous cherchez un appartement, vous serez agréablement surpris de trouver de nombreuses options dans des immeubles nouvellement construits avec des proportions intérieures étonnantes. A Cluses, un appartement coûte environ 1940€ le mètre carré. On y trouve notamment de beaux duplex avec terrasse ou des logements basse consommation. Côté immobilier, trouver un logement à Cluses est simple : avec un prix moyen de 2900€ le mètre carré, les maisons et villas à vendre sont nombreuses. Selon le quartier, certains peuvent vous surprendre avec de grands jardins, des piscines et d'autres commodités. Malgré une démographie quelque peu en baisse, les valeurs immobilières de Cluses progressent modestement ces dernières années, démontrant le dynamisme et le rajeunissement de la ville. De nombreux agents immobiliers de Cluses sauront vous orienter dans la bonne direction !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cluses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cluses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cluses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cluses (74300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 250 € et son prix moyen au m² est de 3 958 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 958 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 958 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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