Vente Appartement 329 000 € Magland (74300)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
7 327 €/m²
NC
NC
VA10250
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13113258
NC
7 327 €/m²
NC
NC
Appartement-duplex-3-pieces-araches-la-frasse-74300
Au sein d'un charmant ensemble de seulement 8 appartements, niché dans un quartier paisible, découvrez ce spacieux duplex d'environ 55m², idéal pour des vacances en famille . Un vaste séjour-cuisine équipée de près de 18m² est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, créant ainsi une atmosphère conviviale. Depuis cette pièce lumineuse, un balcon orienté plein Sud/Ouest offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Vous disposerez à cette étage d'une chambre et des toilettes. À l'étage, une chambre confortable et une mezzanine vous attendent pour des nuits paisibles après une journée bien remplie. Vous apprécierez également la praticité de la salle de bains avec toilettes. Pour vos besoins de stockage, une cave spacieuse ainsi qu'un casier sont inclus, offrant amplement d'espace pour ranger vos affaires. De plus, la tranquillité d'esprit de toute la famille est assurée grâce à un parking privatif. Vous serez ravi d'apprendre que le ski-bus se trouve à seulement 50 mètres de chez vous, facilitant ainsi vos déplacements et vous permettant de profiter pleinement de vos moments de détente en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre confortablement en famille dans ce magnifique duplex aux généreux volumes, situé dans un quartier paisible. Une expérience de vie inoubliable vous attend ici. Appartement vendu meublé. Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 329 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 44.90 m² NB de lots: 8 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1500€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magland ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magland que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magland enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0