Vente Appartement 429 000 € Magland (74300)
- 59 m²
- 5 Pièce(s)
7 293 €/m²
NC
NC
VA9503
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13140173
NC
7 293 €/m²
NC
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Appartement-t4-5-5-pieces-araches-la-frasse-74300
Cet appartement rénové de 3 pièces + 2 cabines, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée au centre du village des Carroz d'Arâches, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante avec un vaste séjour d'environ 22m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine moderne équipée, une première chambre d'environ 10m2, un coin nuit de 6m2, une salle de douche avec sèche-chaussures et toilettes séparés. Côté sud, vous trouverez une deuxième chambre d'environ 10m² avec placard, ainsi qu'une cabine d'environ 4m² accompagnées de leur propre salle de douche et toilettes séparés, offrant un agencement pratique et confortable. Le bien est vendu avec un garage, assurant un stationnement facile, et trois casiers à skis, idéaux pour les amateurs de sports d'hiver. Cette propriété fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au cœur du village, avec tous les avantages d'une résidence bien équipée. Fibre installée dans l'immeuble. Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 429 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 58.82 m² NB de lots: 40 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 4310 € Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magland que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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