Vente Maison 490 000 € Magland (74300)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 435 €/m²
2 800 m²
NC
01/12/2022
03/05/2024
17 mois
3343069
3
4 435 €/m²
2 800 m²
NC
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Villa à vendre, 6 pièces - magland 74300
;EXCLUSIVITÉ - EURO SUISSE IMMO ;Une superbe villa de standing idéalement située ,sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et orientée est-ouest. ;Construite en 1977, cette villa d' architecte se compose comme suit : trois chambres, une cuisine équipée , un séjour et salon avec cheminée, une salle de bains et deux toilettes. L'intérieur de la maison est en très bon état.La villa possède également une terrasse et un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 800 m². Pour les véhicules, elle dispose de quatre places de stationnement en extérieur et d'une place de garage.On trouve une école élémentaire à moins de 10 minutes, transports en commun et autoroute A40 accessible à 4 km. ;La propriété est à vendre pour la somme de 550 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur)Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magland que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magland enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.eurosuisse-immobilier.com
- 48 Route Des Vallées
- Annemasse - 74100