Vente Maison 470 000 € Magland (74300)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 615 €/m²
NC
NC
JD7944GRA
20/09/2023
28/04/2024
7 mois
7982412
3
3 615 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villa 130m² magland
EXCLUSIVITE
Sur la commune de Magland, à proximité du Lac de Chamonix, venez découvrir cette superbe villa de standing de 130m² habitables dont 200m² utiles et idéalement située sur 2800m² de terrain, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et orientée Est-Ouest. Construite en 1977, cette maison d'architecte érigée sur 3 niveaux se compose :
Sur sous-sol
Un garage de 42m², deux caves de respectivement 8m² et 6m²
En demi niveau
Une buanderie avec point d'eau de 15m² et un dressing de 8m² entièrement aménagée (MOBALPA).
Au rez de jardin
Une entrée donnant accès à une cuisine équipée (SCHMIDT) de 13m², conduisant au salon avec cheminée de 42m² ouvert sur deux terrasses extérieures de 9m² et 16m², et le jardin, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.
En R+1
Une salle de bains avec baignoire / double vasque de 6m², un grand couloir avec placards donnant accès à une première chambre de 10m², une seconde chambre de 11m² et une troisième chambre de 12m² ainsi qu'un wc séparé.
Le terrain de la propriété s'étend sur 2 800 m². Pour les véhicules, en plus du garage sur sous-sol, elle dispose de quatre places de stationnement en extérieur.
Les plus de la villa : elle se situe à proximité des commodités (école, transport en commun, commerces et autoroute) et profite du calme, de la vue montagnes.
Aucun gros œuvre à prévoir.
A venir visiter sans tarder.
Niveau de consommation énergétique : D - 219
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1640€ à 2270€ par an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magland que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magland enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250