Vente Maison 1 290 000 € Magland (74300)
- 510 m²
- 8 Pièce(s)
2 529 €/m²
NC
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12/03/2024
03/05/2024
1 mois
12840462
NC
2 529 €/m²
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2 fermes dont une rénovée, une remise attenante, garage 4 véhicules et sa fosse, jardin
Rare à la vente ! Magland secteur Gravin Ensemble immobilier composé de : DEUX FERMES (AVEC SOURCE) DONT UNE A RENOVER, UNE REMISE SUR DEUX NIVEAUX, JARDIN, GARAGE, CAVES. SURFACE TERRAIN : 1400 M2 Possibilité de séparer les lots. Venez découvrir cette magnifique ferme rénovée avec goût, dans un endroit calme avec vue sur les montagnes. Ce bien comporte : REZ DE CHAUSSEE : - Un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, avec fosse pour mécanicien et rideau électrique. - Une buanderie - Un studio meublé avec entrée indépendante. - Un T3 avec une cave voûtée, une entrée indépendante et un jardin. Les deux appartements peuvent être reliés A L'ETAGE : Vous serez charmé par un magnifique T4 entièrement rénové, appartement de charme avec des matériaux de qualité composé : - Deux entrées indépendantes - Une salle à manger - Une cuisine ouverte - Un bar - Un salon avec cheminée - Une salle de bain - Un wc séparé - Une grande terrasse et jardin - Parking - 3 chambres - Un balcon LA SECONDE FERME A RENOVER : 3 niveaux d'environ 90 m2 chacun avec jardin La remise attenante comporte un étage et une porte de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magland que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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