Vente Appartement 275 000 € Les Houches (74310)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
8 694 €/m²
NC
NC
854-23
30/07/2023
27/04/2024
9 mois
6688218
NC
8 694 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement / les houches / 854-23
Les Chavants, au 1er étage, appartement 2 pièces parfaitement agencé et très chaleureux. Idéalement exposé, au sein d'une coproriété calme et ensoleillée, offrant un accès direct aux pistes du Prarion. Il est ainsi composé: une entrée avec grands placards, une salle d'eau avec wc, une chambre double , une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée un séjour avec grand canapé d'angle, placards intégrés dans l'entré et dans la chambre. L'appartement est vendu une place de parking privative en souterrain, d'une cave, d'un casier à skis. La résidence est équipée d'une piscine chauffée et semi-ouverte sur jardin en été, ainsi que d'un parking extérieur sécurisé. Idéal en résidence secondaire, proche des pistes du Prarion et de la base de loisirs du lac des Chavants, il se loue aussi bien en hiver qu'en été.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Houches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Houches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Les Houches (74310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 667 € et son prix moyen au m² est de 8 543 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 543 €/m², et la plus chère, qui est de 8 543 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.arve-immobilier.com
- 20 Quai D'Arve
- Chamonix-Mont-Blanc - 74400