Vente Appartement 248 000 € Les Houches (74310)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
5 905 €/m²
NC
NC
872-24
03/04/2024
28/04/2024
1 mois
12954334
NC
5 905 €/m²
NC
NC
Appartement / les houches / 872-24
Centre des Houches, à deux pas des commerces, joli 2 pièces en duplex, superficie: 32,75 m2 en loi carrez et 42m2 en surface habitable. Il est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour/salle à manger avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un grand espace très lumineux pour deux couchages ou un bureau, un dressing aménagé sous un lit double montée en mezzanine. Cet appartement est situé au 2 ème étage et dernier avec ascenseur, il est vendu avec une place de parking privative et un casier à skis. La copropriété est équipée d'une piscine extérieure et d'un parking sécurisé.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Houches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Houches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Les Houches (74310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 346 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arve-immobilier.com
- 20 Quai D'Arve
- Chamonix-Mont-Blanc - 74400