Vente Maison 1 870 000 € Les Houches (74310)
- 227 m²
- 6 Pièce(s)
8 229 €/m²
NC
NC
869-24
20/03/2024
01/06/2024
2 mois
12883022
NC
8 229 €/m²
NC
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Chalet / les houches / 869-24
Face au massif, Mont-Blanc immobilier vous propose ce chalet de 6 pièces principales - d'une superfiicie totale de 227,25 m2 - implanté sur un beau terrain plat de 1 220 m2, dans un secteur préservé et champêtre. Habitation construite en rondins, orientée Sud et Ouest, elle est distribuée comme suit : - Rez-de-chaussée, un sas d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée toute équipée, une terrasse d'angle avec vue sur le massif du Mont-Blanc orientée Sud et Ouest ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau et un toilette. - 1er étage : une mezzanine ouverte sur la pièce de vie avec un grand espace bureau, une suite parentale avec salle de bain et un dortoir avec placards intégrés. - Étage inférieur, accès par un escalier large desservant en rez-de-jardin : une chambre double avec dressing, une seconde chambre double avec terrasse sans vis-à-vis, un grand dressing, une salle d'eau, une buanderie, un toilette séparé et deux caves spacieuses. Un petit garage et un abri voiture complètent cette propriété. Rare et précieux : le chalet est implanté sur un terrain avec un grand jardin sans vis-à-vis donnant sur des champs classés en zones naturelles, parcelles non constructibles et le terrain bénéficie d'une superficie restant à construire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Houches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Houches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 785 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Houches (74310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 857 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 710 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arve-immobilier.com
- 20 Quai D'Arve
- Chamonix-Mont-Blanc - 74400