Vente Appartement 375 000 € Sevrier (74320)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 517 €/m²
195 m²
NC
182531GD
04/01/2024
31/05/2024
4 mois
11525802
2
6 517 €/m²
195 m²
NC
Sevrier (74320) | appartement de 57.54 m² | type 3 | 375000 € | référence: 182531gd
EN EXCLUSIVITE - Au coeur de SEVRIER (5 minutes en voiture des Marquisats), dans une résidence récente, ce très joli T3 est composé d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec un accès à une première terrasse couverte d'environ 15 m² et un grand jardin privatif d'environ 180 m² disposant également d'une seconde terrasse. 2 chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. En annexe : un grand garage double en sous-sol sécurisé d'environ 28 m². La copropriété dispose d'un garage à vélo. Appartement en parfait état et décoration soignée. Accès rapide à la piste cyclable et plage municipale à 400 m (5 min à pieds). Proche des commerces et de toutes les commodités.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1068 € soit 89 € par mois Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 98 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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