Vente Appartement 483 000 € Sevrier (74320)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 119 €/m²
NC
NC
1914B
10/04/2024
12/05/2024
1 mois
12986331
2
7 119 €/m²
NC
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Appartement 67.85 m² - 3 pièces - sévrier
"CO-EXCLUSIVITÉ à proximité de SÉVRIER dans le village de SAINT-JORIOZ :
Appartement T3 Contemporain de 68m² avec Terrasse
Plongez dans un cadre de vie idyllique avec ce magnifique appartement T3 situé en 2ème étage, niché au cœur de Saint-Jorioz. Offrant 68m² d'espace habitable (soit 67,85 m2 en loi Carrez), cette résidence quasi neuve, livrée en 2022, combine modernité, confort et proximité avec la nature. Caractéristiques de l'appartement : Localisation de rêve : Au pied de la piste cyclable, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la nature environnante et des activités nautiques du lac, tout en restant à proximité des commodités. Espace de vie spacieux : La pièce de vie, lumineuse et généreusement proportionnée, offre un cadre de vie agréable et accueillant. Elle s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 10m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Confort et fonctionnalité : Avec deux chambres confortables, cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. La grande salle de bains ajoute une touche de confort supplémentaire, rendant cet espace parfait pour le quotidien. Conception récente : Faites partie des privilégiés à habiter dans une résidence de 2022, synonyme de standards de construction modernes, d'une isolation optimale et de faibles consommations énergétiques. Chauffage de type radiateurs individuels au gaz de ville. Options de stationnement : Un grand garage en sous-sol est disponible en supplément, offrant une solution pratique pour votre véhicule et/ou un espace de stockage supplémentaire. Ce bien rare, par sa localisation et ses prestations, représente une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy.
Cette copropriété comprend 118 lots au total, à usage d'habitation. Charges annuelles N.C. Taxe foncière : N.C. Pas de procédures en cours.
DPE (datant de novembre 2022) : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie B). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué à entre 517€ et 699€ (abonnements compris).
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 23000€ d'honoraires TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.evidence-habitat.com
- 27 Avenue De La Plaine
- Annecy - 74000