Vente Appartement 577 500 € Sevrier (74320)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 566 €/m²
NC
85 m²
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089389
2
6 566 €/m²
NC
85 m²
Sevrier t3 86 m2 dernier étage
A deux pas du lac et du centre d'Annecy, appartement de 88 m2 au sol, au dernier étage en duplex, entièrement rénové en conservant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il est niché dans ce corps de ferme et à l'abri des regards. Baignée de lumière, sa pièce de vie de 41m2 avec sa cuisine aux prestations hauts de gammes, offrent un endroit chaleureux, donnant sur un balcon Sud ou il fera bon partager un café. A l'étage 2 chambres aux volumes confortables, offrent de très belles hauteurs, sous une charpente apparente. 1 grand dressing et une salle d'eau avec un 2ème toilette, complètent l'ensemble. C'est un bien rare et surement votre prochain coup de coeur...! En annexes 2 places de stationnements et une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.albigny-immobilier.com
- 22 Avenue De La Mavéria
- Annecy-le-Vieux - 74940