Vente Maison 1 780 000 € Sevrier (74320)
- 176 m²
- 7 Pièce(s)
- 180 Chambre(s)
10 114 €/m²
1 000 m²
NC
V1074
06/03/2024
12/05/2024
2 mois
12809635
180
10 114 €/m²
1 000 m²
NC
Villa d'architecte au bord du lac d'annecy
REMAX CHAM&LAC vous propose à Sevrier dans un secteur résidentiel à proximité du lac, vaste villa moderne et lumineuse, de 176 m² avec terrasses et grands espaces verts, sur une parcelle de 1000 m². Cette maison est découpée en 2 appartements indépendants :
Appartement T4 avec 3 chambres, 3 Salles d'eau + wc. Cuisine équipée ouverte sur un salon-sejour (56m2) et terrasse privative. Chauffage au poêle électrique
Appartement T3 avec 2 chambres, 2 salles d'eau + wc. Cuisine équipée ouverte sur un salon-sejour (30m2) et terrasse privative
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.
Ce bien comprend un bel espace de vie, menuiseries extérieures en aluminium, brise soleil orientable, 4 places de stationnement et un portail électrique
Pour venir découvrir cette villa d'exception, n'hésitez pas à contacter Hassan OUAKRIM, notre agent commercial (EI), sous le numéro 529 913 279 RSAC Annecy,
au 06 52 56 35 16 ou sur hassan.ouakrim@remax.fr.
Prix de vente : 1 780 000 € maison mitoyenne
1 180 000 € appartement T4 seul
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette maison à Sevrier vous est proposée par REMAX CHAM&LAC Immobilier.
CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !. : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon, *** Ce bien vous est présenté par Hassan OUAKRIM, agent commercial, EI.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sevrier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 699 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sevrier (74320), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 622 500 € et son prix moyen au m² est de 8 722 €/m².
L'écart de prix est de 690 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 090 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 722 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.chametlac-immobilier.com
- 4 Bis Avenue De Genève
- Annecy - 74000