Vente Maison 1 820 000 € Sevrier (74320)
- 282 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 453 €/m²
NC
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7111055
29/03/2024
20/04/2024
1 mois
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3
6 453 €/m²
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Maison à vendre 7 pièces 282 m2 sevrier
Sur la rive Ouest du lac d'Annecy, à une dizaine de minutes à pied du lac, cette villa implantée sur un terrain de 1 179 m2 offre une vue panoramique exceptionnelle, Lac et montagnes. Edifiée sur trois niveaux et récemment rénovée, sa surface de 282 m2 selon la loi Carrez (335 m2 de surface utile) bénéficiera bientôt d'une climatisation.
La partie Rez-de-chaussée dispose d'une entrée, suite parentale XXL avec double dressing, salle de bains et Wc. Une cuisine type Américaine ouvrant sur un séjour/salle à manger de plus de 50 m2 avec accès terrasse. Un garage double complète ce niveau. De nombreuses places de parking en extérieur sont disponibles sur l'ensemble de la propriété.
À l'étage, une mezzanine offre un beau volume pour y créer l'espace que l'on souhaite. Actuellement, il est aménagé en « bureau-bibliothèque ».
Au niveau Rez-de-jardin donnant sur une 2ème terrasse, un appartement type F2 a été aménagé avec un accès privé. Il est composé d'une chambre, salle d'eau, Wc séparé, séjour et cuisine aménagée. Une seconde chambre indépendante compose ce niveau ainsi qu'une buanderie, une cave et un espace type salle de jeux.
Le terrain peut accueillir une piscine.
A une dizaine de minutes du centre-ville d'Annecy et à 500 m du lac et des commerces de SEVRIER. A 50 minutes de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 738 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sevrier (74320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 333 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 730 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 090 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200