Vente Maison 1 090 000 € Sevrier (74320)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 360 €/m²
1 825 m²
NC
07/11/2023
12/05/2024
6 mois
9596561
5
4 360 €/m²
1 825 m²
NC
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Rare à la vente - maison familiale avec vue d'exception sur les bords du lac d'annecy
Vous souhaitez emmenager sur les bords du Lac d'Annecy et profiter d'une vue exceptionnelle sur l'ensemble du lac et des montagnes ? Cette maison est faite pour vous !
Cette belle maison familiale est très spacieuse et offre une luminosité exceptionnelle. Ses grandes pièces se décomposent comme suit. Au premier niveau : un bureau, un grand salon doté de sa cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée et une toilette indépendante. Depuis ces espaces vous aurez accès à un balcon longeant la maison ainsi qu'à une grande terrasse couverte.A l'étage, cinq grandes chambres, dont une possédant un espace attenant pouvant aisément être envisagée en suite parentale, une salle de bain et une toilette indépendante composent l'espace nuit.
Le deuxième grand atout de cette maison : son terrain. Il vous séduira par les différents aménagements qu'il lui sont possibles. D'une surface de 1825 m2, il est piscinable et offre le même point de vue splendide que la maison, surplombant le Lac et les Montagnes.
La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école, du port et de la plage de Sevrier, ainsi que du centre d'Annecy en voiture ou à vélo.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.valmont74.fr
- 6 Chemin Des Fins Sud
- Annecy - 74000