Vente Appartement 233 000 € Choisy (74330)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 315 €/m²
NC
50 m²
VLT39
02/03/2022
23/01/2024
26 mois
2394341
2
4 315 €/m²
NC
50 m²
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Annecy- poisy- t3 triplex avec parking
Sur l' axe ANNECY- GENEVE, un appartement de type 3 Pièces + cuisine avec parking à vendre sur la commune de POISY(74330).
A 5 min à pied du centre ville de POISY, dans un ancien corp de ferme transformé en copropriété de 6 logements en 1992, situé dans une cour calme et agréable, un appartement ATYPIQUE de type 3 Pièces de 54 m2 comprenant entrée sur salon- salle à manger prolongé d' une cuisine équipée avec cellier, au premier étage se trouve une chambre avec salle d' eau, raccordements pour machines à laver, un BALCON carrelé, au second étage, une chambre avec salle de bain.
CALME ET LUMINEUX.
Proche commodités.
Accès rapide autoroute Liane A 41.
Annecy à 5 min en voiture.
IDEAL POUR INVESTISSEMENT EN LMNP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*** Ce bien vous est présenté par Matéo CATALDO, agent commercial, EI.
Prix moyens des énergies indexés au 08/03/2022 (abonnement compris).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Choisy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Choisy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 218 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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