Vente Maison 642 000 € Choisy (74330)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 177 €/m²
1 551 m²
NC
26/02/2024
15/05/2024
2 mois
12771492
5
5 177 €/m²
1 551 m²
NC
Maison individuelle 6 pièces 124 m2 - choisy
CAROLI IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 124 m2 située sur un beau terrain plat et bien arboré dans un environnement très calme.
Elle se compose au premier niveau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, d'un hall d'entrée et de toilettes avec lave mains.
Al’étage : un bureau de 12 m2, une chambre parentale avec salle d'eau et placard aménagé, trois autres chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées.
En annexe : un garage de 33 m2 accessible par l’intérieur avec un espace cellier et buanderie, un carport pour deux voitures et un chalet de jardin de 9m2.
Pour la détente, une terrasse de 70 m2 et son grand store banne avec double exposition.
Maison en excellent état et très bien entretenue, implantée sur une grande parcelle de 1550 m2 qui offre de grands espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain est piscinable.
A 30 minutes de Genève et à 8 minutes de la Balme de Sillingy.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06.98.89.34.54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à bruno@caroli-immo.com - Visites 7/7
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 642 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 609 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940