Vente Maison 795 000 € Choisy (74330)

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1431 m² de terrain, cette construction de 2004 remis au goût du jour en 2022 de 292m² utiles ;offre un espace de tranquillité absolue.PRIX 795 000 € Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour -cuisine d'environ 52 m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une très belle cuisine ouvert invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28 m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un beau et large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par GAUD NOEL Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES