Vente Appartement 345 000 € Lovagny (74330)
- 64 m²
- 1 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 413 €/m²
NC
64 m²
1926
02/05/2024
15/05/2024
13 jour
13085317
2
5 413 €/m²
NC
64 m²
Appartement 63.74 m² - 1 pièce - lovagny
LOVAGNY, voici un appartement situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 1999. Disposant d'un espace de 63.74 m² Loi Carrez, il propose cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres avec placards, salle de bain.
La pièce principale se prolonge d'une terrasse exposée Sud et d'un jardin de 136,72 m².
Au sous-sol un garage de 19.62 m² et une cave de 4.15 m² complètent ce bien.
Rafraichissement à prévoir. Proche Ecoles primaires, Mairie.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 16 428€ d'honoraires TTC.
DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 900€ et 1260€. (abonnements compris). Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière: 780€ I Copropriété de 27 lots à usage d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 848 745 501 - ANNECY
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lovagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lovagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.evidence-habitat.com
- 27 Avenue De La Plaine
- Annecy - 74000