Vente Appartement 400 000 € Lovagny (74330)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 333 €/m²
NC
75 m²
849455
11/03/2024
15/05/2024
2 mois
12834627
3
5 333 €/m²
NC
75 m²
A vendre duplex 75 m² à lovagny
Cet appartement d'environ 75 m² vous offre le calme de la campagne et la proximité des différents services dont vous avez besoin.
Dans cette petite copropriété, vous serez charmés par la vue dégagée depuis le balcon mais aussi par les espaces verts communs qui vous permettent d'oublier que vous n'êtes qu'à quelques kilomètres d'Annecy et de son activité.
Vous entrez directement dans une pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine très fonctionnelle. Un cellier, lui aussi aménagé de façon pragmatique, et un WC séparé se trouvent aussi à ce niveau.
À l'étage, 3 jolies chambres (dont une utilisée actuellement en dressing) vous permettent de recevoir vos amis ou de préparer l'arrivée de votre premier enfant. La salle de bains est spacieuse et toujours aussi bien aménagée.
Des combles utiles au stockage sont accessibles depuis une des chambres.
Et pour parfaire ce petit coin de paradis, vous bénéficiez d'un garage agrémenté d'une mezzanine très utile au rangement de votre matériel de ski et autres objets en tout genre.
Je vous attends pour découvrir ce petit bijou et venir écouter…le silence !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849455)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lovagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lovagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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