Vente Maison 778 000 € Lovagny (74330)
- 133 m²
- 7 Pièce(s)
5 850 €/m²
NC
NC
01/12/2023
19/05/2024
5 mois
10417139
NC
5 850 €/m²
NC
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Magnifique maison individuelle avec piscine
***SOUS OFFRE*** En exclusivité - A Lovagny, proche du centre du village, magnifique maison individuelle avec piscine, de construction ARTIS. Cette superbe villa offre de beaux volumes, sa superficie est de 133 m² dont 118 m² habitables; Le terrain de 1347 m² est arboré et sans vis à vis; cette maison est composée au rez de jardin d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour, avec accès à la grande terrasse exposée sud, d'un cellier et d'un WC. en demi niveau, se trouvent 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau; à l'étage, 2 chambres avec placards, ainsi qu'un bureau avec balcon et vue magnifique, une salle de bains avec baignoire; le sous sol, complet, est composé d'un garage, un atelier chauffé et 3 caves; Un car-port complète le tout. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Lovagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 778 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 742 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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