Vente Maison 545 000 € Nonglard (74330)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
5 000 €/m²
NC
NC
18/04/2024
18/05/2024
1 mois
13029350
NC
5 000 €/m²
NC
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Secteur calme
Située à Nonglard (74330), cette maison de 109 m² s'épanouit dans un cadre paisible. La situation géographique du village offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès aux commodités urbaines. Idéale pour les amoureux de la nature, Nonglard séduit par ses paysages pittoresques tout en restant à proximité des écoles et des commerces. La propriété s'étend sur un terrain de 308 m²en privatif et une jouissance de 433 m² en copropriété. La maison est moderne et fonctionnelle, dotée de finitions soignées, et d'une belle terrasse exposée sud offrant un espace extérieur accueillant. À l'intérieur, on découvre une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon, spacieuses, dotées de rangements, une salle de bains avec WC. Construite en 2011, cette maison offre un aménagement agréable pour une vie de famille confortable. Un garage et une place de stationnement privative complètent le tout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nonglard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nonglard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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