Vente Appartement 439 000 € Poisy (74330)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 972 €/m²
NC
NC
188149AS
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081771
2
5 972 €/m²
NC
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Poisy (74330) | appartement de 73.51 m² | type 3 | 439000 € | référence: 188149as
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, magnifique appartement 3 pièces en Attique de 73.51 m². Composé d'une pièce de vie d'environ 32m², 2 chambres, 1 cellier, une salle d'eau, 1 wc. Grâce à ses espaces généreux et sa terrasse de 20 m², vous profiterez d'un panorama dégagé exceptionnel sur les montagnes .
Proposé avec un garage double en supplément, ainsi que la reprise de places de parkings en location.
Des espaces de cultures sont également proposés au sein de la copropriété
Vous êtes proche des écoles et commodités
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2160 € soit 180 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 110 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poisy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poisy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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