Vente Maison 790 000 € Sillingy (74330)
- 151 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 232 €/m²
900 m²
132 m²
557834
07/03/2024
21/05/2024
2 mois
12818436
3
5 232 €/m²
900 m²
132 m²
A vendre maison 151 m² à sillingy 790 000 €
Située dans le charmant village de Sillingy, au pied du massif de la Mandallaz, cette magnifique maison à ossature bois de 151m² (135 m² loi Carrez) offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant modernité et tranquillité. À seulement 15 minutes d'Annecy, elle bénéficie d'une localisation idéale, où confort et nature se rencontrent.
Imaginez-vous dans un large séjour de 60m² baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée pour vos moments de convivialité. Un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, chacune dotée de dressings, offrant un espace de rangement généreux. Une grande salle d'eau et un balcon avec vue panoramique complètent ce niveau.
L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un vaste jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse en bois avec double exposition et un jacuzzi 5 places pour des instants de relaxation inoubliables.
Le grand garage de 30 m² et les places de stationnement dans la cour privative ajoutent à la praticité de cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Cette villa représente bien plus qu'une propriété, c'est une opportunité de créer des souvenirs durables dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 https://www.optimhome.com/conseillers/maryline.frison (réf. 557834 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sillingy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sillingy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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