Vente Appartement 133 000 € Samoëns (74340)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
4 696 €/m²
NC
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VA7787
06/05/2024
18/05/2024
12 jour
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4 696 €/m²
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SOUS OFFRE D'ACHAT ! A VENDRE SAMOENS (74340) PROXIMITE CENTRE-VILLE APPARTEMENT STUDIO + COIN NUIT Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le typique village savoyard de Samoëns ? Ne cherchez plus ! Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 28m² environ, situé dans une résidence calme à proximité du centre-ville et des stations de ski. Il se compose d'une entrée avec placard et coin nuit, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Il dispose également d'une agréable terrasse de 5m² environ avec une vue imprenable sur les montagnes de la vallée. Il est vendu avec une cave et un casier à ski. Le stationnement se fait aisément sur le parking commun de la résidence. Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable dans une région prisée des vacanciers. Samoëns est une station de ski renommée, avec l'un des plus grands domaines skiables d'Europe, le Grand Massif. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi vite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 28,32 m² Nb de lots : 30 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 429,80 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Samoëns ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Samoëns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Samoëns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Samoëns (74340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 407 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 220 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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