Vente Appartement 249 000 € Samoëns (74340)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 917 €/m²
NC
NC
1515899
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106461
2
6 917 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 36 m² à samoëns (74340)
iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous souhaitez investir dans le plus beau village de HAUTE-SAVOIE ?
En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 36m2 habitables et près de 56m2 en utile. Il a tout d’un grand, 1 très belle chambre, 1 plus petite que vos enfants vont adorer, 1 toilette séparé, 1 salle d’eau, 1 cuisine équipée et aménagée, bref, il n’offre que de belles surprises !!!
Situé au dernier étage, ce bien fonctionnel et lumineux saura vous ravir par son positionnement au cOEur du village, avec un accès direct à tout… Depuis l’appartement, vous flânez et découvrez toutes les commodités, commerces et activités qu’offre le village.
Vous serez conquis par son potentiel ainsi que les prestations de qualités. Situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, vous adorerez l’environnement et vous pourrez vous prélasser sur un beau et grand balcon avec un ensoleillement optimal et une superbe vue sur les massifs environnants. Vendu non pas avec un mais 2 BOX, une cave directement sur le palier et un casier à ski. Comme le dit le slogan de SAMOËNS, « à en tomber amoureux »….
Idéal pour une famille, sa situation permet également d’assurer des revenus locatifs très intéressants.
Les points forts : 1 « vraie » chambre – Potentiel - Résidence sécurisée - Vue sur les massifs environnants. Rentabilité locative importante. Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station.
Visitez depuis votre canapé grâce à une visite live.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230.33 € par mois (soit 2764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Samoëns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Samoëns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Samoëns (74340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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