Vente Fond / Commerce 100 000 € Samoëns (74340)
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17/05/2024
15/06/2024
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Opportunité Commerciale Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Prêt-à -Porter à Saisir ! Offrez-vous la chance de posséder et de développer un commerce florissant au cœur d'une rue dynamique, à proximité immédiate du centre névralgique du charmant village de Samoëns. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de prêt-à -porter, une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine croissance. Caractéristiques clés : Emplacement Stratégique : Niché au sein d'une rue animée et fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité optimale, attirant naturellement une clientèle variée. Surface de Vente Spacieuse : L'aménagement intérieur généreux garantit une expérience de shopping agréable pour les clients. De plus, l'extension extérieure de 20 m², soigneusement couverte, constitue un espace supplémentaire pour exposer vos produits de manière attrayante. Performance Économique Contrairement à de nombreux secteurs touchés par la pandémie, ce commerce a connu une croissance continue depuis la période post-COVID, démontrant ainsi sa résilience et son potentiel. Ouverture Annuelle : Avec une présence opérationnelle tout au long de l'année, vous bénéficierez d'une base solide de revenus. De plus, l'équipe en place, composée d'un salarié expérimenté, assure la continuité des opérations. Contrat de Bail Avantageux : Le bail 3/6/9 actuellement en vigueur offre stabilité et sécurité, avec un loyer mensuel tout compris de 1150€ TTC. Si vous recherchez une occasion d'investissement prometteuse et que vous aspirez à développer une affaire prospère, ce fonds de commerce de prêt-à -porter est l'option idéale. Sa position privilégiée, son historique financier positif et son potentiel d'expansion en font un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Saisissez le potentiel de ce commerce et bâtissez votre succès dans le secteur dynamique de la mode. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter. CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Rodolphe Huguenin E.I Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 400593422 ANNECY www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Samoëns ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Samoëns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Samoëns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
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