Vente Maison 365 000 € Samoëns (74340)
- 57 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 404 €/m²
1 300 m²
NC
1520864
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106444
3
6 404 €/m²
1 300 m²
NC
Châlet 4 pièces de 57 m² à samoëns (74340)
iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous rêvez d’un petit coin de paradis dans un des plus beaux villages Savoyard ?
Entre lac et montagnes, SAMOENS est un village typique et apprécié de tous, il offre à ses habitants le privilège d’être sur l’un des plus grands domaines européens de skis dans un cadre idyllique.
Venez découvrir Ce bien atypique situé plein sud sur une parcelle arborée de 1300m2 environ dans un cadre bucolique avec une vue à coupé le souffle.
Ce chalet est un coup de cOEur assuré, chaleureux et cosy il deviendra véritablement votre petit cocon après des aménagements, des travaux de rafraîchissements ou pas… Il possède un charme fou avec l’espace et les volumes permettant de recevoir famille et amis, de s’y fabriquer des souvenirs inoubliables dans un cadre authentique et dans un calme olympien. Idéale en résidence secondaire.
Depuis la terrasse ou le balcon, vous vous prélasserez et profiterez d’une vue dégagée, panoramique et exceptionnelle sur le Mont-Blanc notamment, en passant de la bourgeoise jusqu’au domaine du grand-massif.
Bref, comme le dit le slogan de la commune : A en tomber Amoureux.
Visitez depuis votre canapé en visite live, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 904 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Samoëns ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Samoëns que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Samoëns enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0