Vente Appartement 445 000 € Allonzier-la-Caille (74350)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
3 423 €/m²
NC
NC
20/02/2024
13/05/2024
2 mois
12740145
NC
3 423 €/m²
NC
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Urgent! appartement 130m2, jardin 400m2 idéal télétravail
URGENT! A Allonzier la caille, à une minute de l'accès autoroutier qui mène à Annecy(10mn) et Genève(25mn), crèche, école, tous commerces et services sont à proximité immédiate. Dans une petite copropriété de 4 lots, ce lumineux T5 de 130m2 occupe l'intégralité du deuxième étage (sur 3) et bénéficie des quatre orientations. Une cave et un jardin privatif de 425m2 viennent compléter cet ensemble. Il se compose de: 3 chambres 1 cuisine séparée 1 salon 1 salle à manger 1 dressing 1 salle de bain 1 WC 1 bureau Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique individuel. Chauffage électrique complété par un poêle à pellets. Places de parking réservées à la copropriété devant l'appartement Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et saura notamment séduire les familles. Sa configuration se prête parfaitement au Télétravail En sus, possibilité d'acheter un garage de 39m2 avec une hauteur de 3m. VISITE VIRTUELLE https://www.klapty.com/tour/cm80pXBt4O Demander le mot de passe A visiter sans attendre! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allonzier-la-Caille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allonzier-la-Caille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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