Vente Maison 1 300 000 € Allonzier-la-Caille (74350)
- 294 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 422 €/m²
3 829 m²
240 m²
VMV611
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13082773
4
4 422 €/m²
3 829 m²
240 m²
Nature, calme et emplacement idyllique aux portes d'annecy et genève
NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour cette FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec goût et prestations HAUT DE GAMME à vendre TOUT PROCHE DE LA FRONTIERE GENEVOISE sur la commune D'ALLONZIER LA CAILLE (74350), 300 m2 de charme et de cachet mélangeant subtilement les matériaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE, avec des matériaux CONTEMPORAINS comme le PVC, la faïence ou l'aluminium, 3800 m2 de TERRAIN situé dans un petit havre de paix en PLEINE NATURE et lisière de forêt, VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES, 9 PIÈCES dont un STUDIO de 33 m2 en REZ DE JARDIN clôturé et INDÉPENDANT, SÉJOUR CATHÉDRALE AVEC PUITS DE LUMIÈRE, PIÈCES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes, 4 chambres dont 2 SUITES PARENTALES et 1 de PLAIN-PIED, MEZZANINE - SALON de 37 m2 plongeant dans un bain de verdure grâce à une TERRASSE en situation DOMINANTE, ESPACE DE VIE de 76 m2 avec POÊLE A BOIS, combles isolés et aménagés de 50 m2, cette maison à l'emplacement UNIQUE et CHAMPÊTRE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE enchantera les AMOUREUX DE LA NATURE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Allonzier la caille, Annecy, proche Genève, Cruseilles, 74350, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Allonzier la caille, 74350, et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Seynod et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Studio indépendant (mais aussi accessible par la maison) de 33 m2 avec Rez de Jardin clôturé , Pas de facture d'eau car la maison dispose de sa propre eau de source , Cuve à fuel de 2500 litres , Isolation sous toit de 30 cm de Laine de verre, Portes anti-effraction en Aluminium (cambrioleurs, froid et chaleur)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allonzier-la-Caille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allonzier-la-Caille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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