Vente Maison 420 000 € Cercier (74350)
- 111 m²
- 6 Pièce(s)
3 785 €/m²
700 m²
NC
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13080311
NC
3 785 €/m²
700 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - cercier 74350
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES proche Annecy Genève En vente : à Cercier Pays de Cruseilles (74350) venez découvrir cette maison de 6 pièces de 110 m² au sol et de 700 m² de terrain. ;Elle se compose comme suit : Au 1er niveau un appartement 3 pièces Un séjour, trois chambres , une cuisine indépendante , une salle de bain ,un wc ;et une cave. ;Au deuxième niveau appartement 2 pièces Un séjour ouvert sur un balcon ouest, une chambres et une cuisine ouverte, une salle d’eau wc et une cave. C'est une maison de 3 niveaux datant de 1948 rénover en 1980 pour la partie étage et la toiture ;( pas d’amiante dans la maison )va demander des travaux de rénovations énergétique et mettre au gouts du jour , assainissement collectif . Possibilité de relié les deux appartement pour créer qu’une maison individuelle . La maison se trouve dans la commune de Cercier. Il y a une école primaire : l'École Primaire Publique Cercier. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du bien. Cette maison de pièces est à vendre pour la somme de 420 000 € . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cercier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cercier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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