Vente Maison 849 000 € Copponex (74350)
- 223 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 807 €/m²
NC
223 m²
22/02/2024
04/05/2024
2 mois
12751433
4
3 807 €/m²
NC
223 m²
Magnifique maison de maître entièrement rénovée
Caroli immobilier vous propose cette superbe propriété exclusive offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.
Située à Copponex, cette maison de 223 m2, entièrement rénovée en 2011, est nichée sur un vaste terrain de 2211 m², offrant quiétude et intimité. Idéalement positionnée sur l'axe Annecy - Genève, avec une entrée d'autoroute à seulement 2 minute. Caractéristiques principales : 8 piècesspacieuses réparties sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger, toilettes séparées, ainsi qu'un studio aménagé avec entrée indépendante, offrant la possibilité de communication aisée avec la maison principale.
Premier étage : Une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale très généreuse en espace.
Deuxième étage : Des combles aménagés de 17,5 m², offrant polyvalence d'utilisation comme salle de jeux, chambre supplémentaire ou bureau. Un garage + 4 places de stationnement.
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles à la recherche d'un espace généreux et d'un confort absolu. Son emplacement au calme, ses prestations haut de gamme et son charme indéniable en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de maître rénovée avec goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations et/ou afin d’organiser une visite, veuillez contacter Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à charlie@caroli-immo.com ou au 0770327149.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Copponex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Copponex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940