Vente Appartement 314 800 € Cruseilles (74350)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 497 €/m²
NC
NC
186863VP
06/04/2024
15/05/2024
1 mois
12971229
2
4 497 €/m²
NC
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Cruseilles (74350) | appartement de 70.00 m² | type 3 | 314800 € | référence: 186863vp
Nouvelle Exclusivité ! Appartement T3 Idéal pour Primo-Accédant ou Investisseur à Allonzier-la-Caille sur l'Axe Genève-Annecy !
Situation idéale : À seulement 12 minutes d'Annecy, 25 minutes de Genève et 9 minutes de Cruseilles.
Caractéristiques du bien :
- Premier et dernier étage pour plus d'intimité.
- Spacieuse entrée donnant accès à toutes les pièces.
- Deux chambres lumineuses pour le confort et l'intimité.
- Cuisine ouverte sur un espace de vie convivial avec accès à une terrasse.
- Salle de douche moderne et fonctionnelle.
- Toilettes séparées pour plus de praticité.
Équipements de qualité:
- Chauffage et eau chaude individuels pour un contrôle personnalisé de la consommation énergétique.
- Terrasse abritée pour profiter des beaux jours.
- Deux places de parking privatives en face de l'entrée.
Copropriété avantageuse:
- Charges de copropriété faibles (25 €/mois).
- Syndic bénévole (gestion autonome favorisant transparence et efficacité). Pas de procédure en cours.
- 22 lots dont 6 d'habitation.
Points forts:
- Luminosité optimale et aucune vis-à-vis grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable.
- Environnement calme dans un quartier paisible.
- Proximité des commodités : axes routiers, commerces, écoles, services de ramassage scolaire.
- Emplacement stratégique sur l'axe Genève-Annecy, à 10 minutes d'Annecy.
- Parfait état avec décoration neutre et soignée.
Possibilité d'acquérir un garage aménagé en sus.
Pour plus d'informations, contactez Valérie, agent commercial en immobilier au 06 03 80 73 87. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 300 € soit 25 € par mois Honoraires de 3.894 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (303 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 22 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cruseilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cruseilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cruseilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 486 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cruseilles (74350), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 660 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 800 €, et celle la plus chère, qui est de 329 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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