Vente Appartement 465 000 € Cruseilles (74350)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 225 €/m²
NC
NC
KWHS925
19/06/2023
26/04/2024
10 mois
5324538
3
5 225 €/m²
NC
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Appartement - cruseilles - 4piece(s) - 465 000€
T4 NEUF à Cruseilles (74350) - Livraison immédiate - AXE ANNECY/GENEVE
Dernier logement disponible.
Découvrez cet appartement de 4 pièces de 88,96 m² avec terrasse de 14,71 m² au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur.
Il dispose d'un lumineux séjour/cuisine grâce à son exposition SUD-OUEST, de trois chambres, 1 salle de bains et un WC indépendant. Ses nombreux rangements ainsi que son cellier/buanderie vous apporte un gain d'espace bienvenu.
Une grande terrasse ajoute à cet appartement son espace extérieur.
Pour vos véhicules, il est vendu avec une place de parking double en sous-sol et un garage double.
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Contactez votre agence PRISMA IMMOBILIER by KW pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement.
RSAC : 831642277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cruseilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cruseilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cruseilles (74350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 341 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110