Vente Appartement 315 000 € Cruseilles (74350)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
NC
02/05/2024
19/05/2024
18 jour
13089892
2
3 500 €/m²
NC
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Appartement 90 m2 - cruseilles
Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 de 90m2, niché au 2ème et dernier étage d'une maison en cours de rénovation totale. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement offre 2 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne et un WC séparé. La cuisine ouverte sur le salon/séjour crée un espace convivial et lumineux. Deux places de stationnement, dont une couverte, assurent votre confort au quotidien. Profitez du confort supplémentaire offert par le chauffage au sol hydraulique. Un grenier de 25m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus à proximité, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
Le prix de vente correspond à l'appartement avec travaux terminés.
Pour plus d’informations et/ou visiter, contactez :
Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à charlie@caroli-immo.com ou au 0770327149.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cruseilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cruseilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940